Энэхүү бүс нь Улаанбаатар хотын өмнөд хэсэгт байрладаг бөгөөд тансаг зэрэглэлийн орон сууцны ихэнх хэсэг энд төвлөрсөн байдаг. Мөн энд Зайсангийн дурсгалт газар, Соймботын толгод, Бурхан хөшөө зэрэг өвөрмөц түүхэн газрууд бий. Судалгаагаар Зайсан нь орон сууц болон худалдаа үйлчилгээний чиглэлээр хамгийн өндөр үнэ бүхий бүс юм.